Las viviendas con estructura de madera son hipotecables como cualquier otra
En MidPoint apostamos por sistemas constructivos innovadores, sostenibles y eficientes. Entre ellos, destacan la madera contralaminada (CLT) y el entramado ligero de madera, dos soluciones cada vez más utilizadas en viviendas unifamiliares, edificios de varias alturas y proyectos de alta eficiencia energética.
Pese a su creciente implantación en Europa y también en España, todavía persiste cierta confusión en torno a la financiación de estas viviendas. ¿Son hipotecables? La respuesta es clara: sí, tanto las viviendas construidas con CLT como con entramado ligero son perfectamente hipotecables, siempre que cumplan con la normativa vigente.
Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE)
Tanto el sistema CLT como el entramado ligero permiten construir viviendas que cumplen con todos los requisitos del Código Técnico de la Edificación (CTE). Esto incluye normativa estructural, aislamiento térmico y acústico, resistencia al fuego, eficiencia energética, accesibilidad y salubridad, entre otros.
Ambos sistemas cuentan con ensayos técnicos, certificaciones europeas y homologación suficiente para su aplicación en obra residencial. Cuando se proyecta una vivienda siguiendo las exigencias del CTE y con profesionales cualificados, el sistema constructivo utilizado no supone ninguna limitación a efectos legales o financieros.
Licencias, registros y certificaciones
Una vivienda de madera construida con cualquiera de estos dos sistemas debe solicitar y obtener su licencia de obra como cualquier otra construcción convencional. A la finalización, se tramita el certificado final de obra, se inscribe en el Registro de la Propiedad y se obtiene el certificado energético, paso indispensable para formalizar cualquier hipoteca.
Los bancos y entidades financieras evalúan la legalidad urbanística, la viabilidad técnica y la capacidad de revalorización del inmueble, no el material específico de su estructura. Si se trata de una vivienda legalmente reconocida y construida bajo normativa, no hay ninguna diferencia en el acceso a la financiación.
Las hipotecas verdes: una ventaja añadida
En un contexto en el que la sostenibilidad adquiere cada vez más valor, muchas entidades financieras están impulsando productos como las hipotecas verdes, con condiciones ventajosas para viviendas eficientes energéticamente y de bajo impacto ambiental.
La madera, como material renovable y con menor huella de carbono que el hormigón o el acero, posiciona a las construcciones con CLT o entramado ligero como candidatas naturales a este tipo de financiación preferente.
En MidPoint construimos viviendas sostenibles, seguras y plenamente normativas. Tanto el CLT como el entramado ligero permiten levantar hogares que cumplen con todos los requisitos legales, técnicos y urbanísticos, y que por tanto pueden financiarse mediante hipoteca con total normalidad.
Elegir madera no significa renunciar a garantías ni a opciones de financiación. Significa apostar por un futuro más responsable, con el respaldo de la ingeniería, la arquitectura y la normativa vigente.
Si estás valorando construir tu vivienda con estructura de madera, consúltanos. En MidPoint te acompañamos desde el diseño hasta la entrega de llaves, incluyendo el proceso hipotecario.
